В соответствии с пунктом 2.15 плана работы контрольно-счетной палаты Амурской области на 2021 год, утвержденным решением Коллегии контрольно-счетной палаты Амурской области от 28.12.2021, в период с 12.05.2022 по 17.06.2022 проведено контрольное мероприятие «Проверка финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества «Корпорация развития жилищного строительства» за 2021 год, целевого и эффективного использования средств областного бюджета, выделенных в 2021 году в виде субсидий на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства».

По результатам проведенной проверки контрольно-счетная палата Амурской области не может признать удовлетворительными результаты финансово-хозяйственной деятельности Акционерного общества за 2021 год по следующим основаниям:

- сумма неправомерно учтенных расходов на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» повлекла завышение стоимости основных средств по строке 1150 «Основные средства» Бухгалтерского баланса и занижение строки 1370 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» на 15 966,0 тыс. рублей соответственно;

- строка 2220 «Управленческие расходы» и строка «Прибыль (убыток) от продажи» Формы 2 занижены на 15 966,0 тыс. рублей каждая;

- в Форме 1 «Бухгалтерский баланс на 31.12.2021» показатель по строке 1230 «Дебиторская задолженность» по состоянию на 31.12.2020 занижен на сумму 313,8 тыс. рублей, показатель по строке 1520 «Кредиторская задолженность» по состоянию на 31.12.2021 занижен на сумму 1 790,9 тыс. рублей;

- дебиторская задолженность по налогам и сборам, числящаяся по данным бухгалтерского учета, не урегулирована с данными налогового органа – разность составляет 3671,8 тыс. рублей;

- данные по дебиторской задолженности на сумму 37 810,0 тыс. рублей отражены в 1 разделе активов бухгалтерского баланса по строке «Прочие внеоборотные активы», что повлекло искажение строки 1230 «Дебиторская задолженность» Формы 1 «Бухгалтерский баланс на 31.12.2021;

-Акционерное общество закончило 2021 год с убытком в сумме 11113 тыс. рублей, а с учетом недостоверности информации о произведенных затратах убыток составил бы 27 079,0 тыс. рублей;

-невыполнение финансово-экономических показателей, установленных Бизнес-планом на 2021 год. в части размера выручки, валовой и чистой прибыли, отчислений от прибыли;

-стоимость чистых активов Акционерного общества по состоянию на 01.01.2022 года выше размера уставного капитала на 50 620,0 тыс. рублей исключительно за счет того, что в 2021 году Акционерному обществу была предоставлена субсидия из областного бюджета в сумме 115000 тысяч рублей на финансирование строительства многоквартирного жилого дома в г. Свободный, после окончания строительства которого и его ввода в эксплуатацию¸ на сумму предоставленной из областного бюджета субсидии будет увеличен уставный капитал Акционерного общества, после чего, в случае отсутствия положительной динамики, разница между его чистыми активами и уставным капиталом вновь будет отрицательной величиной;

- отсутствие решений по дальнейшей реализации проектов по строительству индивидуальных жилых домов в с. Ивановка Ивановского района и многоквартирных жилых домов в с. Екатеринославка Октябрьского района и в с. Ивановка Ивановского влечет риски неэффективной деятельности Акционерного общества и, как следствие, убыточность его деятельности. Затраты на подготовку к строительству указанных объектов за 2021 год составили 19693,0 тыс. рублей;

- отсутствие решения по дальнейшей реализации проекта компактной жилой застройки в селе Волково Благовещенского района влечет риски неэффективной деятельности Акционерного общества и, как следствие, убыточность деятельности. Затраты Акционерного общества на подготовку к строительству за 2021 год составили 1809,9 тыс. рублей;

-осуществление экономически неоправданных расходов на закупку бухгалтерских услуг и услуг по рекламе в сумме 173,0. тыс. рублей;

- выдача стандартных (классических) ипотечных займов, предусмотренных Уставом Акционерного общества, не осуществляется с 2016 года. В 2021 году выдача ипотечных займов на льготных условиях также не осуществлялась. Следовательно, полученные средства в счет гашения ипотечных займов Акционерным обществом в 2021 году на указанные цели не использовались, а использовались для оплаты расходов по текущей деятельности;

- штатная структура и штатные должности Акционерного общества не соответствуют осуществляемой им деятельности. Количество специалистов по отдельным направлениям не соответствует объемам выполняемых работ и оказываемых услуг. Должностные инструкции по отдельным должностям отсутствуют;

-на момент проверки 22 из 30 квартир (или 73,33 %), находящихся в собственности Акционерного общества, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Белогорск, ул. 50 лет Комсомола, 123, Е, являются свободными. Таким образом, Акционерное общество систематически недополучает доходы от использования находящихся в собственности указанных квартир, при этом продолжает нести расходы на их содержание.

Составленный по результатам контрольного мероприятия акт проверки подписан с возражениями. Доводы Акционерного общества, представленные в возражениях, приняты как пояснения, поскольку не опровергают фактов, изложенных в акте контрольного мероприятия.

Акт по результатам контрольного мероприятия подписан с возражениями. Доводы Акционерного общества, представленные в возражениях, приняты как пояснения, поскольку не опровергают фактов, изложенных в акте контрольного мероприятия.

В целях устранения выявленных нарушений и недопущения аналогичных нарушений в дальнейшей работе контрольно-счетной палатой Амурской области направлены представления и информация:

- Акционерному обществу «Корпорация развития жилищного строительства» -представление от 22.07.2022 № 53;

- Министерству строительства и архитектуры Амурской области - представление от 25.07.2022 № 55;

- Председателю совета директоров Акционерного общества - министру строительства и архитектуры - информация от 25.07.2022 № 574.

Информация о результатах контрольного мероприятия направлена в Прокуратуру Амурской области и управление региональной безопасности и противодействия коррупции Амурской области для сведения в рамках информационного обмена.

В соответствии со статьей 14 Закона Амурской области от 10.06.2011 № 494-ОЗ «О контрольно-счетной палате Амурской области» отчет о результатах проверки направлен губернатору Амурской области и Законодательному Собранию Амурской области.